Компанія ArtBuild Hotel Group провела чергове маркетингове дослідження ринку готельної нерухомості Києва, в ході якого спиралася на власну методологію, статистику та критерії аналізу. Результати дослідження показали, що на грудень 2013 року у столиці України зафіксовано 113 готелів із загальним фондом 10 882 номера (в їх число не входять відомчі готелі, малі готелі менш ніж на 20 номерів, гуртожитки готельного типу, санаторії). Найбільшу долю ринку (43%) займає сегмент класу economy, на висококласні об’єкти (upscale-luxury) доводиться 16% номерів, категорії midscale та upper midscale сумарно представлені 25%.
Останні кілька років середньорічний приріст загального номерного фонду Києва складав 3-5%. Виключенням став 2012 рік, у якому відкрилося 29 нових готелів, що привело до зростання обсягу пропозиції на 30%. Такий стрибок був обумовлений підготовкою міста до «Євро-2012». У 2013 р. зростання обсягу пропозиції значно знизилось. За рік у столиці відкрилося лише 3 готелі: «Тиса» (112 номерів), La Vilia Hotel & Ballroom (40 номерів) та «Екотель Краків» (27 номерів).
Наприкінці 2013 р. у Києві на різних стадіях реалізації знаходилось більше 10 готельних проектів. У найближчі 3-4 роки очікується відкриття готелів під брендами, ще не представленими у столиці, а саме: Swissotel, Hilton, Renaissance, Sheraton, Aloft, Best Western. Також буде розширена лінійка вже працюючої у регіоні групи Rezidor за рахунок відкриття готелю під брендом Park Inn. У випадку реалізації заявлених проектів, до 2017 року загальний обсяг пропозиції номерного фонду у Києві збільшиться ще на 23,1%.
За словами Дарона Роуза, керуючого партнера компанії ArtBuild Hotel Group, «розвиток готельного ринку Києва, як і України в цілому, безпосередньо залежить від економічної ситуації та інвестиційного клімату країни. Реалії 2013 року суттєво вплинули на розвиток готельної галузі та стали причиною «заморожування» раніше задекларованих до реалізації проектів. Окремі готелі, звичайно, будуть добудовані, але серйозних якісних змін ринку це не принесе. Галузь почне оживати лише при умові створення сприятливого політичного та економічного середовища».
Результати маркетингового дослідження компанії ArtBuild Hotel Group можна завантажити тут.
