ArtBuild Hotel Group другий рік поспіль виступила генеральним партнером UREC Hospitality Forum

Компанія ArtBuild Hotel Group другий рік поспіль виступила генеральним партнером щорічного спеціалізованого заходу у сфері готельної нерухомості UREC Hospitality Forum, який організував Ukrainian Real Estate Club. На майданчику форуму для обговорення актуальних та дискусійних питань галузі зібралися провідні представники українського та міжнародного готельного ринку.

          Тема форуму – «Рецепт успішного готельного проекту» – дозволила обговорити практичні питання, пов'язані зі створенням готелю в українських реаліях, зокрема, з мінімізацією ризиків за рахунок побудови правильного алгоритму реалізації проекту. До теперішнього часу на спеціалізованих заходах, як правило, піднімалися питання управління готелем, мотивації персоналу, побудови системи продажів та інше, але як створити якісний проект з нуля, відомо лише професіоналам, які вже побудували готельні об'єкти. Тому в рамках форуму учасники детально розглянули кожен етап реалізації готельного проекту: починаючи ідеєю, завершуючи Grand Opening.

          Одним з ключових питань форуму стала підготовка Hotel Feasibility Study – аналізу доцільності розвитку готельного проекту. Експерти одностайно відмітили певну еволюцію готельного ринку України: якщо раніше більшість проектів починалась без Feasibility Study, то наразі – це обов'язкова початкова стадія розвитку професійного готельного проекту. Детальний Hotel Feasibility Study дозволяє визначити формат та категорію майбутнього готелю, обрати найбільш прийнятну форму управління та структуру фінансування.   

          Не менш ключовим фактором успіху готельного проекту, за словами експертів, є вибір управляючої компанії, котра має думати не лише про стандарти бренду, а й про прибутковість для інвестора. Угода на управління складається на багато років, тому вибір партнера, що має достатній досвід та котрому можна довіряти, дуже важливий.

          Представники міжнародних готельних мереж, зокрема Арон Лібінсон (віце-президент IHG з розвитку у Росії та країнах СНД), Крістоф Піффаретті (віце-президент з розвитку Fairmont Raffles Hotels International), а також генеральні менеджери столичних готелів Ibis та Holiday Inn поділилися досвідом реалізації готельних проектів у різних країнах світу. Так, для прикладу, міжнародний досвід у питаннях HR свідчить, що генеральний менеджер та директор з продажів майбутнього готелю повинні, в ідеалі, залучитися до проекту за рік до відкриття готелю, а обслуговуючий персонал має розпочати роботу за 2-3 місяці до Grand Opening. Це дасть можливість провести ревізію готовності об'єкта, налагодити операційні процеси та остаточно визначитися з персоналом.

          У ході дискусії модератори форуму – Олексій Євченко та Дарон Роуз, управляючі партнери компанії ArtBuild Hotel Group, – піднімали й інші практичні теми, серед яких підготовка технічного завдання на проектування та дизайн, розробка ефективної системи інженерії будівлі, моделювання майбутнього інтер'єру (mock up rooms), закупівля FF&E та багато інших.  

          Спікерами форуму виступили провідні гравці українського та міжнародного ринку готельної нерухомості: Арон Лібінсон (IHG), Майкл Відманн (PKFhotelexperts), Юрій Кривошея («Торонто-Київ»), Володимир Горащенко (DoubleW), Крістоф Піффаретті (Fairmont Raffles Hotels International), Скотт Антел (DLA Piper), Олег Салмін («21 ВЕК»), Ірина Пшенна (Vertex Hotel Group), Девід Кенігсхофер (Fairmont Grand Hotel), Марина Усенко (JLL Hotels), Сергій Федорик («Укрбудконтракт»).

          Компанія ArtBuild Hotel Group висловлює вдячність організаторам форуму – Ukrainian Real Estate Club за можливість підтримати розвиток професійного готельного ринку в Україні.