ABHG: огляд ринку готельної нерухомості Києва станом на жовтень 2021 року

Аналітики компанії ABHG підготували огляд ринку готельної нерухомості Києва – зріз на жовтень 2021 року. Загалом, ринок готельної нерухомості в Києві характеризується доволі високим попитом. Але майже за дворічний період  пандемії Covid-19, як і в інших містах світу, рівень завантаження в готелях столиці відчутно знизився. Наприклад, середній показник завантаження в сегментах midscale - upper midscale за першу половину 2021 року сягає лише 44%, що на 9% менше за показник аналогічного періоду в 2019 р. (дані STR Global).

При цьому слід зазначити, що внаслідок пандемії київський ринок зазнав навіть менших втрат, ніж більшість великих міст Європи. Так, в Празі завантаження готелів в 2020 р. в середньому впала за рік в 4,6 разів, у Варшаві – в 2,7 рази, в Женеві – в 2,6 рази, в Києві – в 1,9 рази. 

Забезпеченість столиці готельними номерами складає близько 5,1 номерів з розрахунку на 1000 туристів в 2020 р. Наприклад, у столиці Польщі цей показник становить ~4,8 номерів на 1000 туристів.

Для київського ринку гостинності характерним лишається домінування номерного фонду в цінових сегментах нижче середнього (budget, economy) – 47% від загальної кількості номерів або 54% від кількості готелів. Для порівняння у Варшаві ці сегменти охоплюють лише біля 16%, а домінуючими виступають сегменти midscale та upscale (68%).

Більш детальну версію огляду ринку готельної нерухомості Києва можна подивитися тут.