Проєкт resort-готелю категорії midscale по вулиці Свердлова в Ялті

ArtBuild Hospitality завершила підготовку розширеного аналізу доцільності розвитку проєкту resort-готелю (EHFS, Extended Hotel Feasibility Study), розташованого у визнаній столиці курортів Криму – м. Ялта. Для розробки ефективних архітектурно-планувальних рішень, фінансово-економічної моделі та концепції готелю компанія ABH вивчила готельний ринок регіону Великої Ялти, детально проаналізувала місце розташування ділянки проєкту та його конкурентне оточення, а також провела польові дослідження в готелях міста в імовірному сегменті розвитку проєкту.

Найбільш складним завданням даного готельного проєкту була розробка концепції та розміщення майбутньої будівлі на ділянці зі специфічними фізичними характеристиками, зокрема перепадом висот до 26 метрів, сейсмонебезпечною та зсувонебезпечною зоною, близьким заляганням підземних вод, застарілими або зовсім відсутніми міськими комунікаціями. Враховуючи обмеження, пов’язані з характеристиками ділянки, а також результати проведених маркетингових досліджень, ArtBuild розробила проєкт resort-готелю категорії midscale на 195 гостьових номерів з розвиненими рекреаційними та конференц-складовими.

Запропонований формат та структура готельного проєкту визначалися виходячи із специфіки розташування ділянки, обраного сегменту об’єкта, а також базових умов, які існують на будівельному майданчику. З одного боку, розташування ділянки в курортно-рекреаційній зоні обумовлює розвиток формату resort, що надає відвідувачам можливість комфортно проводити час на території готелю за рахунок обширної та зручної інфраструктури. Виходячи з цього, концепція проєкту передбачає створення Health Club, пунктів харчування, магазинів з товарами першої необхідності для відпочинку, дитячого майданчика, облагородженої паркової території. Крім того, відстань ділянки проєкту від берегової лінії (близько 900 м) передбачає наявність в готелі великого відкритого басейну з місцями для відпочинку біля нього.

З іншого боку, нетривалість курортного сезону в Криму обумовлює створення додаткового «якоря», який дозволить залучити цільову аудиторію та збільшити заповнюваність готелю в «низький» сезон. У даному питанні акцент зроблено на конференц-сервісі, який відрізняється професійним плануванням та супутньою інфраструктурою, високотехнологічним обладнанням залів та вигідним розташуванням на верхньому поверсі готелю. Крім того, для привабливості готелю у зимовий період передбачено створення критого басейну з підігрівом води.

Для створення індивідуального та незабутнього образу готелю компанія ABH включила в інфраструктуру об’єкта кілька рідкісних і навіть унікальних для даного регіону елементів, зокрема sky-ресторан та sky-бар, крито-відкритий басейн з відкритою перспективою на місто та pool-баром, а також професійний конференц-зал «трансформер».

Концепція проєкту resort-готелю розроблялася у відповідності з основними вимогами до готелів категорії midscale однієї з найбільших світових мереж Best Western International.