Девелопмент готелів «під ключ»

Девелопмент готелів під ключ (fee–development) від ArtBuild Hospitality – це комплексний процес створення готельного бізнесу: від аналізу ділянки, дослідження регіонального готельного ринку та розробки концепції до супроводу будівництва та введення об’єкта в експлуатацію. Ми трансформуємо квадратні метри у прибутковий актив, використовуючи власну авторську методику «Спеціальної Готельної Технології».

Чому готель – це більше, ніж нерухомість?

Готель є найскладнішим видом комерційної нерухомості, де архітектура, спеціальна готельна технологія, інженерні системи та сервіс (F&B, SPA, конференц-сервіс, ін.) мають працювати як єдиний налагоджений механізм.

Будь-яка помилка у зонуванні чи логістиці персоналу – це системний прорахунок, який неминуче призведе до втрати прибутку під час експлуатації.

ArtBuild Hospitality пропонує альтернативу методу спроб і помилок. Маючи 20-річний досвід та власні успішні готельні об’єкти, ми пропонуємо не теоретичні поради, а доступ до перевірених бізнес-рішень. Формат fee-development від ArtBuild – це ваша можливість отримати прогнозований результат, заощадивши власний час та бюджет.

Етапи реалізації проєкту «під ключ»

Ми беремо на себе повну відповідальність за проєкт і гарантуємо його відповідність міжнародним готельним стандартам готелю визначеної категорії та формату.

1. Передпроєктна аналітика, розробка концепції та фінансово-економічний аналіз доцільності розвитку проєкту:
2. аналіз ділянки та Best Use Analysis (аналіз найефективнішого використання ділянки);
3. аналіз регіонального ринку та конкурентного середовища;
4. створення унікальної концепції готелю;
5. створення Ескізного Проєкту (що стає фундаментом проєктної документації на наступних етапах реалізації проєкту);
6. розробка фінансової моделі та прогноз окупності (ROI) на основі реальних показників.

2. Проєктування, дизайн та технологія:

• супровід проєктування;
• супровід дизайну інтер’єрів;
• створення дизайн-концепту фасаду;
• розробка Спеціальної Готельної Технології (власна методологія ArtBuild);
• контроль функціональності кожного квадратного метра;
• аудит інженерних рішень для оптимізації витрат.
• Будівництво та оснащення:
• координація підрядників (Project Management);
• авторський нагляд за відповідністю міжнародним стандартам;
• комплектація готелю (FF&E): меблі, обладнання, декор.
• Запуск (Pre-opening) та управління:
• оформлення дозвільної документації та сертифікація («зірковість»);
• підбір та навчання персоналу;
• налаштування операційних процесів та передача об’єкта керуючій компанії.

Експертиза ArtBuild Hospitality: чому нас обирають?

Ми знімаємо всі «головні болі» інвестора: створюємо проєкт від самого початку і доводимо його до відкриття, формуємо команду проєкту із професіоналів, перевірених часом, визначаємо та контролюємо бюджет проєкту на кожному етапі.

Досвід та професіоналізм: за 20 років на ринку ми стали готельним консультантом №1 в Україні і маємо практичний досвід реалізації проєктів в Україні, Європі та США. Ми розробили авторську методику «Спеціальна Готельна Технологія», на основі якої формуємо концепцію та проєктну документацію майбутнього готелю.

Гарантія ефективності: ми знаємо, як грамотна логістика back-of-house (службових зон) зменшує фонд оплати праці та інші операційні витрати, а правильні потужності мереж і ефективне зонування площ впливають на загальну окупність проєкту. Завдяки цим знанням та багаторічному практичному досвіду ми гарантуємо, що кожен квадратний метр вашого готелю буде працювати на прибуток.

Управління ризиками: інтегруємо Спеціальну Готельну Технологію у проєкт будь-якої складності та виправляємо помилки зонування і логістики ще на папері, заощаджуючи бюджет інвестора та покращуючи показники інвестиційної привабливості проєкту.

Глобальний підхід: ми залучаємо до співпраці найкращих профільних підрядників (українських та іноземних), координуючи їхню роботу як єдиний проджект-менеджер та консультант.

Маєте земельну ділянку або ідею готельного проєкту? Давайте обговоримо її потенціал. Не ризикуйте власним капіталом, отримайте дорожню карту вашого проєкту.