Один из киевских проектов, над которым работала компания ArtBuild Hotel Group, это 5-звездочная гостиница на 161 номер с казино общей площадью около 3500 кв. м. Проект разрабатывался для объекта недвижимости, расположенного в самом центре делового района (CBD) Киева, поэтому за основу брался конструктив уже существующего здания.
Основным якорем и одним из ключевых генераторов заработка проекта будет казино. Площадь в 3500 кв. м и конфигурация помещений даст возможность привлеченному оператору реализовать формат любого игорного бизнеса.
Что касается гостиничного проекта, то в его структуру входят: жилая зона (161 номер) общей площадью более 5000 кв. м; зоны общего пользования площадью более 1000 кв. м, а также административные (более 730 кв. м) и технические (более 770 кв. м) помещения. К зонам общего пользования относятся в том числе ресторан на 135 посадочных мест, лаунж-бар, SPA-центр, профессиональный функциональный (конференц-/банкетный) зал на 65 п/м с отдельным фойе.
В предложенной нашими специалистами архитектурной концепции синергия двух бизнесов – гостиничного и игорного – усиливает позиции каждого по отдельности, не мешает друг другу и не смешивает разные целевые аудитории за счет разведения гостевых потоков казино и отеля. Благодаря предложенной Консультантом планировке и гостиничной технологии гостиница и казино являются автономными по отношению друг к другу, в частности, в них предусмотрены отдельные входы, вертикальные связи, др. При этом технология соответствует требованиям крупных международных операторов, а финансовый анализ и показатели инвестиционной привлекательности показывают высокую эффективность развития данного проекта.
Второй проект в Киеве заключался в оптимизации планировочных решений и технологии действующей гостиницы под международным брендом, внедрении в ее структуру площади под казино и подготовке финансового анализа предложенных изменений.
В результате работы над проектом инфраструктура гостиницы расширилась за счет дополнительных точек заработка и стала более интересной для потенциальной целевой аудитории. Она будет включать жилой фонд (154 или 152 номера), казино площадью более 700 кв. м, 3 профессиональных конференц-зала с автономной инфраструктурой, большой функциональный конференц-/банкетный зал до 170 посадочных мест, ресторан-трансформер до 130 посадочных мест, SPA-центр площадью более 350 кв. м, отличительными чертами которого должны стать камерность и эксклюзивность, проявляющиеся в атмосфере, необычных SPA-программах, персональном сервисе и высоком качестве услуг.
Все изменения в архитектурной концепции отеля должны привести к росту доходной составляющей объекта за счет аренды помещений казино, повышения потребительской привлекательности конференц-помещений, создания точки дополнительного заработка в SPA, а также возможного увеличения заполняемости гостиницы в связи с ее общим преобразованием.
Специалисты компании ABHG знают, как объединить под одной крышей два бизнеса – гостиничный и игорный, – чтобы их синергия была эффективной, качественной и приносила максимальный доход. Наши эксперты готовы ответить на любые вопросы и разработать для вас проект инвестиционно привлекательного и долго играющего на украинском рынке бизнеса.
