Последние несколько лет команда ArtBuild Hotel Group реализует проект гостиницы во Львове. Этот проект мы создаем «под ключ»: начав с разработки концепции и финансово-экономической модели, дизайн-концепта интерьеров, сопровождения проектирования до управления строительством, оснащения и заканчивая привлечением международного бренда и управлением.
Участок проекта расположен в самом «сердце» Львова – в историческом центре города по адресам: ул. Шевская, 4-6 и Краковская, 1/3. Для данной местности, как и для всего Старого города, характерна плотная историческая застройка, в частности сохраненные здания («кам’яниці») XV-XIX веков.
Особенностью проекта является его расположение в объемах 4 исторических зданий, являющихся памятниками архитектуры, которые внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Каждое здание имеет разную конфигурацию, высоту потолков, планировку помещений, часто недостаточное природное освещение, др. При этом здания нельзя сносить, перестраивать, менять их планировку, поскольку использование памятников архитектуры осуществляется в соответствии с правилами, введенными органами охраны культурного наследия. Все архитектурно планировочные решения разрабатываются так, чтобы сохранить существующую пространственную композицию объектов (этажность, стены, планировки), оставить нетронутыми аутентичные элементы отделки, в данном случае фасады, деревянные лестницы, оконные и дверные проемы, кладку кирпичных сводов в подвале и др.
Исходные ограничения, связанные с заданной конфигурацией зданий, не всегда позволяли разработать наиболее оптимальные архитектурно-планировочные решения и максимально эффективно использовать все площади будущей гостиницы. Кроме того, ограничение в изменениях планировок привело к увеличению количества типов гостиничных номеров, что впоследствии усложнило процесс дизайна интерьеров: было необходимо разработать дизайн-концепт и рабочую документацию по каждому квадратному метру будущего отеля.
Еще одной сложностью стала полная замена старых инженерных коммуникаций и объединение инженерных систем четырех зданий в одну составляющую для всего отеля.
В результате, проект представляет собой гостиницу категории upper midscale на 70 номеров с рестораном, лобби, лаунж-зоной, фитнес-залом и бизнес-центром. Процесс строительства и реконструкции уже позади, на завершающем этапе – отделка помещений, оснащение гостиницы, тестирование фасадного освещения, др. Также заключен договор с международным брендом Best Western.
Проект во Львове – один из наиболее технологически сложных проектов в портфолио нашей компании. Тот уникальный опыт, который мы получили в процессе его реализации, позволяет нам с уверенностью браться за проекты любой конфигурации и сложности. Мы гарантируем, что наши Заказчики получат самое лучшее и эффективное решение на гостиничном рынке Украины.
